INGATLANPIAC: A SŰRŰSÖDŐ VISSZAESÉS
A Duna House legfrissebb számadatai szerint 2025 áprilisában 10 415 lakóingatlan-adásvétel történt Magyarországon, ami nemcsak az előző hónaphoz, hanem az egy évvel korábbi időszakhoz képest is drámai csökkenést mutat. A kereslet csökkenése mögött számos fondo áll, beleértve az ingatlanárak meredek emelkedését és a kedvezőtlen időjárási tényezőket, mint például az iskolai szünetek és hosszú hétvégék, amelyek szintén rányomták bélyegüket a piaci tevékenységre.
ÁRENGEDÉS BUDAPESTEN ÉS VIDÉKEN
Budapesten a lakásárak tovább emelkedtek, a négyzetméterárak tarthatatlan magasságokba szöktek, míg vidéken a téglaépítésű használt lakások értékesítése jelentősen lelassult. Az első lakásvásárlók és a befektetők aránya vidék szempontjából is figyelemre méltó, de a legjobb állapotú ingatlanok iránti kereslet stabil maradt. A tranzakciós adatok arra utalnak, hogy Budapesten a lakások átlagosan 2-3 hónapon belül gazdát cseréltek, míg vidéken ez akár 4 hónapot is igénybe vehetett.
UNALMASÁT: AZ INGATLANOK ÁRFELTÁMASZTÁSA
A Duna House által közzétett előrejelzések szerint bár a nyitó negyedévben tapasztalt áremelkedés jelentős volt, a következő időszakra lényegében stagnálás várható az ingatlanpiacon. A piaci szereplők felfigyeltek a realizált ármozgásokra, és bár a jelzáloghitel-piac szintén mérsékelt bővülést mutat, ez a tendencia nem elegendő a piaci kereslet revitalizálásához.
INGATLANPIAC KIHÍVÁSAI ÉS JÖVŐJE
Az ingatlanpiac számára kulcsfontosságú kérdés, hogy hogyan kezelik a lassuló keresletet és a felnövekvő árakat. A pénzügyi szakértők véleménye megoszlik, de a jövő foglalkoztatottságának és a piaci dinamikának is feltétlenül a radaron kell maradnia.
Tekintettel a jelenlegi helyzetre, érdemes figyelembe venni, hogy a vásárlók mit keresnek, és hogyan alakul a kereslet az elkövetkező hónapokban.
Forrás: mandiner.hu/gazdasag/2025/05/olyan-dragak-az-ingatlanok-hogy-alig-veszik-meg-oket
